Local commercial d'exception à Blagnac

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un local commercial idéalement situé dans une zone en plein développement à Blagnac. Actuellement loué par un ostéopathe sous un bail professionnel, ce bien offre également la possibilité d'un second preneur (en cours d'installation), garantissant ainsi une rentabilité attrayante pour tout investisseur.
Caractéristiques clés :
- Emplacement stratégique : Situé en rez-de-chaussée sur une rue passante, avec places de parking devant le bâtiment, et à proximité immédiate de commerces et des transports en commun.
- Aménagement fonctionnel : Ce local se compose d'une salle d'accueil, d'une salle de repos avec cuisine et point d'eau, de deux bureaux, d'un WC et de placards, parfaitement adapté pour diverses activités professionnelles.
- Prestations haut de gamme : Vos locataires travailleront dans des conditions optimales et profiteront de la climatisation réversible gainable, d'un système d'alarme ventouse et caméra, ainsi que de normes ERP et PMR respectées, garantissant confort, sécurité et accueil de qualité.
Pourquoi investir ici ? Blagnac est une commune en plein essor. Ce local, déjà en activité, dans une zone en plein développement constitue une base solide pour générer des revenus dès l'acquisition.
Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien de qualité, dans une localisation stratégique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr